L’Ajuntament de Barcelona ha aprovat la compra per tanteig i retracte de dues noves finques que sumen un total de 25 habitatges, que preveu lliurar els pisos els pròxims mesos en règim de lloguer social. La compra ascendeix gairebé als 5 milions d’euros. Una de les finques és un edifici amb 15 habitatges al carrer Jaume Giralt, al Pou de la Figuera (Forat de la Vergonya), al Districte de Ciutat Vella. A més, també s’ha donat llum verda a la cessió i expropiació d’un solar de propietat privada adjacent al mateix carrer que es vol convertir en un espai de trobada veïnal. L’altra finca que s’ha comprat és un edifici amb 10 habitatges a Navas de Tolosa, al Districte de Sant Martí.
L’ús del tanteig i retracte s’executa després de valorar les característiques de l’edifici, l’estat i la localització, així com el fet que el preu sigui sensiblement inferior al preu de mercat, és a dir, a la mitjana del preu per metre quadrat en les operacions de compravenda realitzades al barri en qüestió.
L’Ajuntament ha exercit aquest dret sobre els dos edificis, de manera que en les dues operacions els preus als quals s’ha comprat estan per sota del mercat. En el cas del bloc de Jaume Giralt, la compra s’ha fet per un preu de 3,5 milions d’euros, fet que suposa una rebaixa respecte al mercat del 14,06%. En el cas de l’edifici a Navas de Tolosa, l’operació s’ha fet per 1,4 milions d’euros, fet que suposa una rebaixa del 44,54%.
Segons la regidora d’Habitatge, Lucía Martín, l’eina de compra de fina sencera és “absolutament imprescindible” per aconseguir dispersió de l’habitatge assequible de lloguer a tots els barris. A més, afegeix, també els permet evitar operacions especulatives.
El regidor de Ciutat Vella, Jordi Rabassa, confia que tant la compra de l’edifici d’habitatges com la cessió del solar permetran capgirar la situació de l’entorn del Forat de la Vergonya i millorar les condicions físiques de l’espai i la convivència i enfortir la vida veïnal. “Avui és un dia important per als veïns de Ciutat Vella”, assegura Rabassa. Abans d’acabar el 2022, està previst reformular l’espai central i actualitzar els jocs infantils per fer-los més inclusius.
En el cas de l’edifici del carrer Jaume Giralt, és un bloc que havia estat molt problemàtic en el passat. L’edifici va generar molts problemes delinqüencials per la desatenció de la propietat del seu manteniment durant anys, i va ser el focus de moltes queixes veïnals. La intervenció municipal va permetre desallotjar-lo i des d’aleshores ha estat buit i tapiat. Actualment, és una finca amb 15 habitatges i dos locals comercials en bon estat, amb una superfície construïda de 895 metres quadrats. Els pisos, buits i reformats, es podran lliurar els pròxims mesos en règim de lloguer.
Pel que fa al solar del carrer Montanyans, 12, adjacent al mateix carrer Jaume Giralt, és un espai d’uns 100 metres quadrats resultant de les diverses demolicions que es van produir arran del desenvolupament d’un pla especial datat del 1989. Les gestions del Districte amb la propietat han permès desencallar el planejament i el solar es posa a disposició de les necessitats comunitàries.
D’altra banda, també s’ha aprovat l’adquisició d’una altra finca, també amb l’exercici del dret al tanteig i retracte, del carrer Navas de Tolosa, amb deu habitatges, al Districte de Sant Martí. La finca té una superfície construïda de 696 metres quadrats.
Segons dades municipals, la política d’adquisició d’habitatge per part de l’Ajuntament ha sumat fins a l’actualitat un total de 1.349 compres des del 2015 amb una inversió de 150 milions d’euros. Entre aquestes compres hi ha 43 finques senceres, incloent-hi les dues últimes adquirides.
