.png)
Segons l’informe mensual de preus de lloguer elaborat per pisos.com, l’habitatge de lloguer a Espanya va tenir el febrer del 2023 un preu mitjà mensual de 10,49 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va marcar un ascens mensual del 0,77%. A la comparativa interanual va pujar un 3,76%.
Segons Ferran Font, director d’Estudis de pisos.com, “l’accessibilitat al mercat del lloguer continua estant compromesa a causa del creixent esforç econòmic que suposa ser inquilí a determinades ciutats”. El portaveu del portal immobiliari assenyala que, precisament on l’oferta és menys generosa, és on més costa trobar un pis a un preu raonable. “Hi ha persones que, tot i tenir un salari proper als 2.000 euros, no es poden permetre llogar un pis en solitari que no sigui un estudi minúscul, havent de recórrer a compartir”. L’expert admet que “els plans vitals es van endarrerint, però també es retreu la despesa en consum d’oci, restauració, viatges, etc., atès que la renda del lloguer canibalitza el sou”.
Tal com assenyala Font, “perquè aquest mercat torni a trobar l’equilibri perdut i els preus deixin de posar en dificultats les nostres butxaques és essencial posar èmfasi en l’oferta”. El directiu és partidari de cercar solucions que ampliïn el parc d’habitatge en arrendament, indicant que les alternatives passen per “desenvolupar noves promocions pensades per al lloguer, reconvertir immobles que avui dia tenen altres usos o incentivar els propietaris amb un marc jurídic estable o algun tipus de bonificació”.
Barcelona va ser la capital espanyola amb el lloguer més alt
L’informe mensual de pisos.com va revelar que les regions més cares per viure de lloguer el febrer del 2023 van ser Balears (14,62 €/m²), Madrid (14,05 €/m²) i Catalunya (11,84 €/m² ), mentre que les rendes més econòmiques van estar a Castella i Lleó (4,62 €/m²), Extremadura (5,23 €/m²) i Castella-la Manxa (5,25 €/m²). L’últim mes, l’increment més cridaner va tenir lloc a les Balears (2,80%). L’ajust més gran es va produir a Navarra (-2,24%). Respecte a l’any passat, les Balears (20,43%) van ser les que més van pujar i Navarra (-13,92%) les que més es van rebaixar.
A la classificació de províncies per renda, el febrer de 2023 la primera posició va ser per a Balears, amb 14,62 euros per metre quadrat. El van seguir Madrid (14,05 €/m²) i Barcelona (13,53 €/m²). Al costat oposat, Cuenca va tancar la classificació amb 3,19 euros per metre quadrat. Altres províncies econòmiques van ser Ciudad Real (3,25 €/m²), i Àvila (3,35 €/m²). La província que més va encarir els lloguers l’últim mes va ser Còrdova (2,93%), mentre que la que més els va abaratir va ser Lleida (-2,65%). D’un any a l’altre, la pujada més gran registrada va ser la de les Balears (20,43%). La renda que més es va ajustar va ser la de Navarra (-13,92%).
Pel que fa a capitals de província, Barcelona va ser la més cara per als llogaters amb un preu mitjà de 21,25 euros per metre quadrat. El van seguir Donostia-San Sebastià (18,25 €/m²) i Madrid (17,89 €/m²). Per contra, Zamora va ser la més barata amb 6,19 euros per metre quadrat. Altres capitals de província econòmiques: Palència (6,22 €/m²) i Ciudad Real (6,40 €/m²). Vitòria (2,70%) va protagonitzar les pujades mensuals, mentre que Càceres (-2,88%) va ser la capital que més es va devaluar en aquest període. Enfront del febrer del 2022, Alacant (23,05%) va liderar els increments. La retallada més cridanera la va llançar Palència (-5,21%).
