El president del Govern, Pedro Sánchez, va anunciar ahir 12 mesures en matèria d’habitatge. S’espera un augment de l’oferta de l’habitatge públic i un enduriment legal per lloguers de temporada, així com fiscal per aquells estrangers no residents que vulguin adquirir un habitatge, entre d’altres.
Les 12 accions en habitatge del govern
En primer lloc, es crearà una Empresa Pública d’Habitatge. Hi haurà una transferència de 3.300 habitatges i 2M de m² de sòl residencial. És una mesura que permetrà augmentar el parc d’habitatge públic per equiparar-se a nivells europeus, ja que la xifra és baixa en comparació a altres territoris.
S’impulsarà un mecanisme per tenir prioritat per adquirir sòl i habitatge. Similar al que hi ha a Catalunya.
La Reforma de la Llei del Sòl sembla que arribarà. Es vol facilitar la construcció d’habitatge protegit i assequible.
El govern impulsarà també un PERTE (sigles de Projecte Estratègic per la Recuperació i Transformació Econòmica), una creació d’un projecte estratègic d’habitatges, destinat a “modernitzar i innovar” en el sector de la construcció.
Com a cinquena mesura, es limitarà la compra d’habitatge pels estrangers comunitaris no residents a Espanya. Es farà a través de la pujada de les càrregues fiscals. Pot afectar molt a zones turístiques com és la costa catalana.
Hi haurà un enduriment legal contra el frau en lloguers de temporada. Regulacions més estrictes i fons per reforçar les inspeccions d’habitatges turístics.
Es consideraran els habitatges turístics com a activitat econòmica. Subjectes a un 10% d’IVA, permetrà regular l’impacte en el mercat de lloguer.
Hi haurà un augment de les exempcions fiscals per a lloguers assequibles del 50%, oferint un 100% d’exempció de l’IRPF per propietaris que lloguin seguint l’Índex de Preus de Referència.
Es garantirà que els HPO mantinguin la seva titularitat pública. Hi haurà un blindatge de l’habitatge públic.
Es crearà un sistema per protegir a propietaris i llogaters en lloguers assequibles. Els propietaris tindran garanties per rebre els lloguers i els llogaters, protecció davant abusos.
La col·laboració publicoprivada serà a través de programes públics que subvencionaran la rehabilitació d’habitatges buits.
Nou Pla Estatal d’Habitatge. Un pla que entrarà l’any 2026, per fer seguiment de les mesures i assegurar la seva continuïtat en el temps.