Las hipotecas continúan al alza en Cataluña: el mejor febrero desde 2011

El número de hipotecas sobre viviendas en Cataluña aumentó un 16,2% en febrero en comparación al mismo mes del año pasado, hasta las 7.333, según los datos provisionales del Instituto Nacional de Estadística. Se trata del mejor dato en un mes de febrero desde 2011, cuando entonces se formalizaron 8.044, aunque todavía lejos del máximo histórico de 2006, con 21.364 préstamos. Si se compara con el mes anterior, se registró un incremento del 5,7%. En cuanto al capital prestado, se elevó hasta los 1.289,2 millones de euros, un 24,9% más que en febrero de 2024, de forma que el préstamo medio se situó en los 175.818 euros, es decir, un 7,5% más que el mismo mes del año pasado y un 1,7% más que en enero.

En el conjunto del Estado, el número de hipotecas sobre vivienda se situó en 39.084 en febrero, cifra que representa un incremento anual del 4,3% y de un 2,7% en comparación a enero. El capital prestado subió hasta los 6.136,9 millones de euros, es decir, un 21,2% más que en febrero del año pasado, mientras que el capital medio prestado por préstamo subió un 16,2% anual, hasta los 157.018 euros.

Por otro lado, para las hipotecas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,96% y el plazo medio de 25 años. El 35,4% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 64,6% a tipo fijo. El tipo de interés al inicio fue del 2,73% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,10% para tipo fijo.

Las comunidades con los mayores incrementos en número de hipotecas sobre viviendas en febrero fueron Cantabria (+55,6%), seguido de La Rioja y el País Vasco, con incrementos del 53,3% y del 39,7%, respectivamente. Por el contrario, las Islas Canarias registraron un descenso del 38,7%, seguido de la Comunidad Foral de Navarra, con un 34,3% menos.

Por demarcaciones, en la de Barcelona se registraron 5.389 hipotecas, un 13,5% más que en febrero del año pasado y un 4,3% más que en enero, según los datos provisionales del INE. El capital prestado subió un 23% anual, hasta los 1.022,9 millones de euros, mientras que el importe prestado por hipoteca 189.828 euros de media.

En la demarcación de Girona, el número de hipotecas subió un 17,9% en comparación a febrero del año pasado, hasta las 691, pero si se compara con enero se produjo un descenso del 3,6%. El capital prestado se situó en los 110,9 millones de euros, un 25,7% más que en febrero de hace un año, mientras que el importe medio por hipoteca fue de 160.531 euros de media.

En cuanto a la demarcación de Lleida, se firmaron 335 hipotecas en febrero, un 34,5% anual más y un 26,4% más que en enero. El capital prestado fue de 42,9 millones de euros, cifra que representa un incremento del 39,7%. El importe medio por préstamo fue de 128.176 euros.

Por último, en la demarcación de Tarragona, el número de hipotecas fue de 918, es decir, un 26,3% más que en febrero del año pasado y un 16,5% más que en enero. El capital prestado fue de 112,4 millones de euros, un 37,7% más que en febrero del año pasado. El importe medio por hipoteca fue de 122.469 euros.